Sonitus Immobilien

Was ist bei der Kaufvertragsgestaltung zu beachten?

Was ist bei der Kaufvertragsgestaltung zu beachten?

Grundsätzlich muss für den Verkauf einer Immobilie immer ein Notar anwesend sein, da der Kaufvertrag erst dann rechtskräftig ist, wenn dieser diesen beurkundet hat. Der Notar übernimmt in der Regel auch die Ausgestaltung des Kaufvertrages. Kurz gesagt besagt ein Kaufvertrag, dass eine Seite, in diesem Fall der Verkäufer, sein Eigentum an die andere Seite überträgt,Read more about Was ist bei der Kaufvertragsgestaltung zu beachten?[…]

Ist der Verkauf meiner Immobilie steuerpflichtig?

Ist der Verkauf meiner Immobilie steuerpflichtig?

Wenn man eine Immobilie verkaufen möchte, dann können unter anderem Steuern auf den Verkäufer zukommen, welche sich jedoch unter bestimmten Umständen senken lassen. Es fallen zum Beispiel dann keine Steuern für den Eigentümer und somit Verkäufer der Immobilie an, wenn das Haus zuvor von dem Eigentümer bewohnt wurde, oder die sogenannte Spekulationsfrist abgelaufen ist. DieRead more about Ist der Verkauf meiner Immobilie steuerpflichtig?[…]

Besichtigung eine Immobilie – Worauf sollten Käufer achten?

Besichtigung eine Immobilie – Worauf sollten Käufer achten?

Die Präsentation einer Immobilie sollte immer von einem objektiven Makler durchgeführt werden, ohne dass der Eigentümer direkt anwesend ist. Denn ein guter und professioneller Makler präsentiert die Immobilie gut und führt zudem professionelle sowie überzeugende Verkaufsgespräche, sodass die Immobilie besser verkauft wird. Der erste Eindruck zählt Wie bei nahezu allem, zählt bei der Besichtigung derRead more about Besichtigung eine Immobilie – Worauf sollten Käufer achten?[…]

Wie finde ich die richtige Lage?

Wie finde ich die richtige Lage?

Die richtige Lage ist ein wichtiger Faktor, den es bei der Auswahl der perfekten Immobilie zu berücksichtigen gilt. Hier muss sich jeder Kaufinteressierte selbst fragen, was er genau vorzieht. Neben der klassischen Lage im Grünen ist auch eine zentrale Innenstadtlage häufig gefragt. Neben den persönlichen Vorlieben ist die Lage allerdings auch für die zukünftige WertsteigerungRead more about Wie finde ich die richtige Lage?[…]

Zwangsversteigerung: Chance oder Risiko?

Zwangsversteigerung: Chance oder Risiko?

Bei einer Zwangsversteigerung wechseln Immobilien den Eigentümer, ohne einen vorherigen Besichtigungstermin. Anhand von einigen Fakten müssen sich die Kaufinteressenten somit entscheiden, ob das Objekt für sie in Frage kommt oder nicht. Dabei handelt es sich sicherlich um eine sehr risikoreiche Art und Weise eine Immobilie zu kaufen. Natürlich kann es sich um ein richtiges SchnäppchenRead more about Zwangsversteigerung: Chance oder Risiko?[…]

Neues Bauen in Hohen Neuendorf

Neues Bauen in Hohen Neuendorf

Auf einer ersten Informationsveranstaltung stellte die Stadt den Bürgern die möglichen Pläne für ein von der Stadt gesteuertes Baugebiet vor, welches sich nördlich von den Bahnlinien befindet. Für rund 3.000 Bürger sollen 1.333 Wohneinheiten auf einem 35 Hektar großen Baugebiet in den nächsten Jahren entstehen. Interessierte Bürger In der Grundschule Niederheide, konnten sich die interessiertenRead more about Neues Bauen in Hohen Neuendorf[…]

Bauen, Sanieren und Wohnen in Falkensee

Bauen, Sanieren und Wohnen in Falkensee

Die Falkenseer möchten eine Situation, wie im vergangenen Jahr nicht noch einmal erleben. Im vergangenen Jahr hatten die Falkenseer ihren Haushalt zusammengekratzt, was dann folgte, war die Erhöhung der Kreisumlage von dem Landkreis um zwei Prozent. Allein die Falkenseer mussten mit 900.000 Euro rechnen, aufgrund der Erhöhung der Kreisumlage. Nun ist der Haushaltsentwurf den AbgeordnetenRead more about Bauen, Sanieren und Wohnen in Falkensee[…]

Begegnungsstätte Bauernhaus – Leben in Brandenburg

Begegnungsstätte Bauernhaus – Leben in Brandenburg

Seit 2014 sind neue Besucher der Stadt Götz herzlich auf dem Dreiseitenhof in der Götzer Dorfstraße zu Festen eingeladen. Am Samstag freuten sich Arndt Jeschke und Kerstin Wentzek über reichlich Besucher auf dem Götzer Frühlingsmarkt. Auf dem Markt konnte man Kulinarisches, Musikalisches und Österliches für Groß und Klein entdecken. Der Frühlingsmarkt nimmt großen Ausmaß BeimRead more about Begegnungsstätte Bauernhaus – Leben in Brandenburg[…]

In welchem Zustand ist die Immobilie?

In welchem Zustand ist die Immobilie?

Der Zustand der Immobilie ist für ihren Wert sehr entscheidend. Bei der Besichtigung fallen Mängel häufig nicht auf. Natürlich soll hierbei den Maklern keine bösen Absichten unterstellt werden. Häufig werden die Mängel schlichtweg nicht erkannt. Der Klassiker sind dabei beispielsweise veraltete Wasserleitungen. Diese werden bei einer normalen Besichtigung häufig gar nicht beachtet. Auch undichte FensterRead more about In welchem Zustand ist die Immobilie?[…]