Sonitus Immobilien

Wie finde ich die richtige Lage?

Wie finde ich die richtige Lage?

Die richtige Lage ist ein wichtiger Faktor, den es bei der Auswahl der perfekten Immobilie zu berücksichtigen gilt. Hier muss sich jeder Kaufinteressierte selbst fragen, was er genau vorzieht. Neben der klassischen Lage im Grünen ist auch eine zentrale Innenstadtlage häufig gefragt. Neben den persönlichen Vorlieben ist die Lage allerdings auch für die zukünftige WertsteigerungRead more about Wie finde ich die richtige Lage?[…]

Zwangsversteigerung: Chance oder Risiko?

Zwangsversteigerung: Chance oder Risiko?

Bei einer Zwangsversteigerung wechseln Immobilien den Eigentümer, ohne einen vorherigen Besichtigungstermin. Anhand von einigen Fakten müssen sich die Kaufinteressenten somit entscheiden, ob das Objekt für sie in Frage kommt oder nicht. Dabei handelt es sich sicherlich um eine sehr risikoreiche Art und Weise eine Immobilie zu kaufen. Natürlich kann es sich um ein richtiges SchnäppchenRead more about Zwangsversteigerung: Chance oder Risiko?[…]

In welchem Zustand ist die Immobilie?

In welchem Zustand ist die Immobilie?

Der Zustand der Immobilie ist für ihren Wert sehr entscheidend. Bei der Besichtigung fallen Mängel häufig nicht auf. Natürlich soll hierbei den Maklern keine bösen Absichten unterstellt werden. Häufig werden die Mängel schlichtweg nicht erkannt. Der Klassiker sind dabei beispielsweise veraltete Wasserleitungen. Diese werden bei einer normalen Besichtigung häufig gar nicht beachtet. Auch undichte FensterRead more about In welchem Zustand ist die Immobilie?[…]

Brandenburg an der Havel als beliebtes Baugebiet – neue Bodenrichtwerte machen es möglich

Brandenburg an der Havel als beliebtes Baugebiet – neue Bodenrichtwerte machen es möglich

Während der Immobilienmarkt in ganz Deutschland mehr und mehr zu wachsen scheint, zeichnet sich dieser Trend in der Region Brandenburg an der Havel erst seit neuestem ab. Durch die mittlerweile erfolgte Aufnahme einiger weniger Baugründe in die offizielle Zonen-Karte, konnte nun auch dieses Gebiet als Wohngegend aufgewertet werden. Der aktuelle Aufschwung der Immobilienbranche ist aufgrundRead more about Brandenburg an der Havel als beliebtes Baugebiet – neue Bodenrichtwerte machen es möglich[…]

Der große Umbau in Hohen Neuendorf – Aus dem Rathaus wird ein Haus für Bürger

Der große Umbau in Hohen Neuendorf – Aus dem Rathaus wird ein Haus für Bürger

Betrachtet man die beginnenden Bauarbeiten der Firma Dechant am Rathaus in Hohen Neuendorf von der Ferne aus, wird schnell klar, dass es sich hierbei um kein kleines Bauprojekt handelt. Mit einem neuen und modern gestalteten Rathausanbau will man für mehr Platz sorgen und das Rathaus zu einem Ort für die Bürger machen. Des Weiteren sollenRead more about Der große Umbau in Hohen Neuendorf – Aus dem Rathaus wird ein Haus für Bürger[…]

Brandenburger Bauordnung – neue Reformierungen sorgen für großen Unmut

Brandenburger Bauordnung – neue Reformierungen sorgen für großen Unmut

Die aktuelle Gesetzesnovelle der Brandenburger Bauordnung vom 1. Juli 2016 stößt nicht bei allen Bürgern auf Gegenliebe und wird aktuell von vielen Architekten, Ingenieuren und auch Unternehmern stark kritisiert. In dieser reformierten Bauordnung soll zum Beispiel festgelegt werden, dass es bei Bauprojekten nicht mehr notwendig ist, dass ein Prüfingenieur und ein Bauplaner das Projekt vonRead more about Brandenburger Bauordnung – neue Reformierungen sorgen für großen Unmut[…]

Die neue Rauchmelder-Pflicht – Worauf sollte man achten?

Die neue Rauchmelder-Pflicht – Worauf sollte man achten?

In der neuen Bauordnung wurde nicht nur das Wegfallen der verpflichtenden Statikprüfung festgehalten, sondern auch ein Gesetz beschlossen, dass den Einbau und die Verwendung von Rauchmeldern ab dem Sommer 2016 vorschreibt. Davon betroffen sind vor allem alle Arten von Aufenthaltsräumen, die Schlafzimmer und auch die Flure in Wohnungen, welche zumeist mögliche Rettungswege darstellen. Hat manRead more about Die neue Rauchmelder-Pflicht – Worauf sollte man achten?[…]

Kreditaufnahme beim Hauskauf – Was gibt es zu beachten?

Kreditaufnahme beim Hauskauf – Was gibt es zu beachten?

Wenn man ein Haus kaufen will, benötigt man meist ein Darlehen von der Bank, für welches üblicherweise von der Bank Sicherheiten gefordert werden. Hierbei besteht die Möglichkeit als Sicherheit entweder eine Hypothek oder eine Grundschuld aufzunehmen, welche beide im Folgenden genauer betrachtet und erklärt werden sollen. Was ist eigentlich eine Hypothek und eine Grundschuld? DasRead more about Kreditaufnahme beim Hauskauf – Was gibt es zu beachten?[…]

Vor dem Verkauf – den Hauswert schätzen lassen

Vor dem Verkauf – den Hauswert schätzen lassen

Eine Hausbewertung kann durchaus sinnvoll sein, insbesondere in Fällen wie Scheidung oder im Todesfall wegen der Aufteilung des Erbes, wenn man den detaillierten Wert des Hauses benötigt. Doch es ist gar nicht so einfach, zu einem reellen Wert zu kommen. Folgende Daten braucht man für eine Bewertung: die Adresse das Baujahr die Art der Immobilie,Read more about Vor dem Verkauf – den Hauswert schätzen lassen[…]

Welche Kosten entstehen bei einem Hauskauf?

Welche Kosten entstehen bei einem Hauskauf?

Meist muss zum Kauf eines Hauses ein Darlehen bei der Bank beantragt werden, weil doch erhebliche Kosten mit einer solchen Immobilie einhergehen. Ein Häuserkauf ist eine Lebensinvestition. Neben dem Kaufpreis für die Immobilie fallen immer auch Nebenkosten an, welche u. a. mit dem Darlehen einhergehen. Als ersten Orientierungspunkt gibt es hier den Effektivzins. Er beinhaltetRead more about Welche Kosten entstehen bei einem Hauskauf?[…]