Sonitus Immobilien

Vor dem Verkauf – den Hauswert schätzen lassen

Vor dem Verkauf – den Hauswert schätzen lassen

Eine Hausbewertung kann durchaus sinnvoll sein, insbesondere in Fällen wie Scheidung oder im Todesfall wegen der Aufteilung des Erbes, wenn man den detaillierten Wert des Hauses benötigt. Doch es ist gar nicht so einfach, zu einem reellen Wert zu kommen. Folgende Daten braucht man für eine Bewertung: die Adresse das Baujahr die Art der Immobilie,Read more about Vor dem Verkauf – den Hauswert schätzen lassen[…]

Welche Kosten entstehen bei einem Hauskauf?

Welche Kosten entstehen bei einem Hauskauf?

Meist muss zum Kauf eines Hauses ein Darlehen bei der Bank beantragt werden, weil doch erhebliche Kosten mit einer solchen Immobilie einhergehen. Ein Häuserkauf ist eine Lebensinvestition. Neben dem Kaufpreis für die Immobilie fallen immer auch Nebenkosten an, welche u. a. mit dem Darlehen einhergehen. Als ersten Orientierungspunkt gibt es hier den Effektivzins. Er beinhaltetRead more about Welche Kosten entstehen bei einem Hauskauf?[…]

Vorbereitungen für den Kauf einer Immobilie – Was bedeutet eine Grenzvermessung?

Vorbereitungen für den Kauf einer Immobilie – Was bedeutet eine Grenzvermessung?

Die Grenzvermessung ist in jedem Bundesland gesetzlich im Gesetz über das amtliche Vermessungsgesetz individuell geregelt. Durchgeführt wird sie von dem zuständigen Katasteramt oder von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur. Unterschieden wird in erstmalige und einmalige Vermessung der Grenzen, einer Abmarkung und einem Grenzzeugnis. Für die Feststellung von Grenzen, für die Vermessung der Grenzen vor 1900 undRead more about Vorbereitungen für den Kauf einer Immobilie – Was bedeutet eine Grenzvermessung?[…]

Wozu dient ein Grundbucheintrag?

Wozu dient ein Grundbucheintrag?

Das Grundbuch gibt Auskunft über die aktuellen Rechtsverhältnisse. Im Grundbuch sind alle wichtigen Informationen festgehalten, welche eine Immobilie oder ein Grundstück betreffen. Es sind amtliche, öffentliche Verzeichnisse, welche Auskunft über das Eigentum oder andere Rechte in Bezug auf das Grundstück geben. Es gibt Lose-Blatt-Grundbücher, welche in extra Heftern gesichert sind. Teilweise wurden diese Grundbuchblätter schonRead more about Wozu dient ein Grundbucheintrag?[…]