Sonitus Immobilien

Wie wird der Kaufpreis für Immobilien üblicherweise gezahlt?

Wie wird der Kaufpreis für Immobilien üblicherweise gezahlt?

Zunächst einmal sollten die Schlüssel, um ein jegliches Risiko vermeiden zu können, nach der Erstattung des Kaufpreises übergeben werden. Der Eigentümer verliert die Ansprüche auf seine Immobilie erst, wenn der vollständige, vereinbarte und im Kaufvertrag festgehaltene Kaufpreis durch den Käufer bezahlt wurde. Fällig wird dieser Kaufpreis erst, wenn durch den Notar beglaubigt wird, dass bestimmteRead more about Wie wird der Kaufpreis für Immobilien üblicherweise gezahlt?[…]

Welche Nebenkosten fallen nach dem Erwerb der Immobilie an?

Welche Nebenkosten fallen nach dem Erwerb der Immobilie an?

Der Kaufpreis macht den Löwenanteil bei den anfallenden Kosten aus. Allerdings ist es mit ihm alleine noch lange nicht getan. Der zukünftige Hausbesitzer sollte auch die übrigen Kosten nicht unbeachtet lassen, denn diese fallen häufig überraschend hoch aus. Neben den Zahlungen an diverse Versicherungen, verschlingen auch Reparaturen und das Hausgeld schnell die letzten Ersparnisse. DieRead more about Welche Nebenkosten fallen nach dem Erwerb der Immobilie an?[…]

Tipps für energetische Haussanierungen

Tipps für energetische Haussanierungen

Damit man sein Eigenheim energetisch sanieren kann, gibt es einige Regeln, welche man sich zu Herzen nehmen sollte. Eine energiefressende Quelle ist in den kalten Monaten im Jahr die Heizung. Bevor diese jedoch durch eine energiesparendere Variante ersetzt wird, sollte zuvor die Isolation des Gebäudes überprüft werden. Die Isolation sollte immer auf die Größe derRead more about Tipps für energetische Haussanierungen[…]

Bonitätsprüfung beim Immobilienkauf

Bonitätsprüfung beim Immobilienkauf

In der Regel wird der Verkauf einer Immobilie nicht direkt von dem Eigentümer selbst vorgenommen, sondern von einem beauftragten Makler. Diesen muss der Verkäufer engagieren. Dazu gehört auch, dass dieser dem Makler Anweisungen, wie zum Beispiel über die Überprüfung der Bonität des Käufers, gibt. Ohne eine solche Anweisung wird der Makler diese nicht von demRead more about Bonitätsprüfung beim Immobilienkauf[…]

Welche Vor- und Nachteile haben Selbstnutzung oder Vermietung?

Welche Vor- und Nachteile haben Selbstnutzung oder Vermietung?

Bereits bei dem Kauf sollte sich der neue Eigentümer darüber im Klaren sein, wie die Immobilie zukünftig genutzt werden soll. Dabei ergeben sich im Wesentlichen zwei Möglichkeiten. Zum einen könnte er oder sie selbst in dem Objekt wohnen, zum anderen es vermieten. In beiden Fällen bietet der Kauf den Vorteil, dass die Immobilie als AltersvorsorgeRead more about Welche Vor- und Nachteile haben Selbstnutzung oder Vermietung?[…]

Was ist bei der Kaufvertragsgestaltung zu beachten?

Was ist bei der Kaufvertragsgestaltung zu beachten?

Grundsätzlich muss für den Verkauf einer Immobilie immer ein Notar anwesend sein, da der Kaufvertrag erst dann rechtskräftig ist, wenn dieser diesen beurkundet hat. Der Notar übernimmt in der Regel auch die Ausgestaltung des Kaufvertrages. Kurz gesagt besagt ein Kaufvertrag, dass eine Seite, in diesem Fall der Verkäufer, sein Eigentum an die andere Seite überträgt,Read more about Was ist bei der Kaufvertragsgestaltung zu beachten?[…]

Ist der Verkauf meiner Immobilie steuerpflichtig?

Ist der Verkauf meiner Immobilie steuerpflichtig?

Wenn man eine Immobilie verkaufen möchte, dann können unter anderem Steuern auf den Verkäufer zukommen, welche sich jedoch unter bestimmten Umständen senken lassen. Es fallen zum Beispiel dann keine Steuern für den Eigentümer und somit Verkäufer der Immobilie an, wenn das Haus zuvor von dem Eigentümer bewohnt wurde, oder die sogenannte Spekulationsfrist abgelaufen ist. DieRead more about Ist der Verkauf meiner Immobilie steuerpflichtig?[…]

Besichtigung eine Immobilie – Worauf sollten Käufer achten?

Besichtigung eine Immobilie – Worauf sollten Käufer achten?

Die Präsentation einer Immobilie sollte immer von einem objektiven Makler durchgeführt werden, ohne dass der Eigentümer direkt anwesend ist. Denn ein guter und professioneller Makler präsentiert die Immobilie gut und führt zudem professionelle sowie überzeugende Verkaufsgespräche, sodass die Immobilie besser verkauft wird. Der erste Eindruck zählt Wie bei nahezu allem, zählt bei der Besichtigung derRead more about Besichtigung eine Immobilie – Worauf sollten Käufer achten?[…]

Wie finde ich die richtige Lage?

Wie finde ich die richtige Lage?

Die richtige Lage ist ein wichtiger Faktor, den es bei der Auswahl der perfekten Immobilie zu berücksichtigen gilt. Hier muss sich jeder Kaufinteressierte selbst fragen, was er genau vorzieht. Neben der klassischen Lage im Grünen ist auch eine zentrale Innenstadtlage häufig gefragt. Neben den persönlichen Vorlieben ist die Lage allerdings auch für die zukünftige WertsteigerungRead more about Wie finde ich die richtige Lage?[…]

Zwangsversteigerung: Chance oder Risiko?

Zwangsversteigerung: Chance oder Risiko?

Bei einer Zwangsversteigerung wechseln Immobilien den Eigentümer, ohne einen vorherigen Besichtigungstermin. Anhand von einigen Fakten müssen sich die Kaufinteressenten somit entscheiden, ob das Objekt für sie in Frage kommt oder nicht. Dabei handelt es sich sicherlich um eine sehr risikoreiche Art und Weise eine Immobilie zu kaufen. Natürlich kann es sich um ein richtiges SchnäppchenRead more about Zwangsversteigerung: Chance oder Risiko?[…]