Besichtigung eine Immobilie – Worauf sollten Käufer achten?

Die Präsentation einer Immobilie sollte immer von einem objektiven Makler durchgeführt werden, ohne dass der Eigentümer direkt anwesend ist. Denn ein guter und professioneller Makler präsentiert die Immobilie gut und führt zudem professionelle sowie überzeugende Verkaufsgespräche, sodass die Immobilie besser verkauft wird.

Der erste Eindruck zählt

Wie bei nahezu allem, zählt bei der Besichtigung der Immobilie der erste Eindruck der Interessenten. Wird die Immobilie bei der Besichtigung gut und ansprechend präsentiert, dann besteht eine deutlich höhere Chance, dass diese gekauft wird und der Verkaufspreis um bis zu 15 Prozent erhöht werden kann.

Die Interessenten werden das Objekt bei der Besichtigung sehr gut und ausgiebig begutachten und prüfen, weshalb der Eigentümer bzw. der Makler sorgfältig auf mögliche Fragen und Interessen seitens der Interessenten vorbereitet sein sollte.

Worauf sollten Käufer achten?

Käufer sollten auf viele unterschiedliche Dinge achten, wenn sie sich ein Objekt ansehen und möglicherweise kaufen möchten. Wenn das Objekt einen Hof oder einen Garten hat, sollte darauf geachtet werden, wie sich diese präsentieren. Wichtig ist dabei die Frage, ob sich die Interessenten wohlfühlen. Ohne den Wohlfühlfaktor wird man sich in der Immobilie niemals richtig zu Hause fühlen können.

Was den Bereich innen betrifft, sollten die Augen immer offen gehalten werden. Achten sollten die Käufer dabei nicht nur auf die Sauberkeit der Räume, sondern auch darauf, wie die Wände aussehen, ob diese trocken und sauber und nicht feucht oder schimmelig sind. Das Parkett und die Fliesen sollten gut und genau betrachtet werden. Dabei sollte man beachten, ob diese gut in Stand gesetzt sind, oder ob diese möglicherweise restauriert werden müssen.

Bröckelt die Fassade? Muss diese gestrichen werden oder ist diese einwandfrei?

Dies sind Fragen und Aspekte, auf welche Käufer bei einer Besichtigung achten müssen. Auch den Keller, sofern dieser vorhanden ist, sollten die Käufer genau anschauen und dabei besonders die Trockenheit, die Belüftung und die Dämmung in Augenschein nehmen.

Es gilt der Grundsatz, dass ein Raum größer wirkt, wenn er leerer ist. Aus diesem Grund sollten sich Interessenten bei der Besichtigung auch genau über die tatsächliche Größe der Räume bei dem Eigentümer informieren und sich nicht nur auf das Auge verlassen.

Ist in der Immobilie bereits eine Küche oder andere Einrichtung enthalten, welche mit verkauft wird, dann sollten die Interessenten diese besonders in Augenschein nehmen. Dabei spielt es unter anderem eine große Rolle, ob die Kosten für diese Dinge im Rahmen oder überhöht sind. Auch in die technischen Geräte wie Backofen und Kühlschrank sollte für diese Zwecke ein Auge geworfen werden.
Im Bad und anderen Sanitärbereichen sollten die Interessenten der Immobilie auf Kalk oder mögliche Schimmelschäden achten und sicherstellen, dass kein Abfluss tropft oder kaputt ist.
Die Fenster dicht und vollkommen funktionstüchtig sein.

Besonders wichtig bei der Besichtigung einer Immobilie sind Fragen, welche die Interessenten an den Eigentümer stellen sollen. Dabei spielt vor allem die Frage nach dem Grundriss und dem Energiepass eine Rolle, um sich ein gutes und realistisches Bild der Immobilie und der Energiekosten machen zu können. Heizkosten und Energiebilanz sollten ebenfalls erfragt werden.