Der Kauf von Eigentumswohnungen in Berlin kann sich als glückliche Investition erweisen – doch die Tücken und mögliche Fehlerquellen zu kennen, kann einen großen Vorteil darstellen. Gerade in Großstädten, und da zählt Berlin ohne Frage dazu, ist die Nachfrage nach Wohnungen besonders groß.

Neubau oder Altbau? – Vor- und Nachteile

Häufig steht es zur Frage, Neubauten sind sehr gefragt und versprechen einen Kauf ohne notwendige Sanierungsmaßnahmen, doch auch der Kauf einer ältere und bereits vermieteten Immobilie kann sich lohnen. Eine gebrauchte Immobilie war bereits bewohnt und es können Mängel entstanden sein sowie Abnutzungsspuren, die den Kaufpreis mindern, aber dem Käufer auch so einiges abverlangen können. Ein Wasserschaden in der Vergangenheit kann beispielsweise größere Schäden hinterlassen haben, als man auf den ersten Blick erkennen kann. Oder Mieter, die schon seit längerem die Miete nicht gezahlt haben, werden dies wahrscheinlich auch in Zukunft nicht machen. Handelt es sich dagegen lediglich um ein bisschen Putz, der neu angebracht werden muss, oder eine Tapete, die ihre weiße Farbe verloren hat, sollten Sie sofort zuschlagen.

Eigentumswohnungen wiederverkaufen

Die Eigentumswohnungen nach einer gewissen Zeit wiederverkaufen, das machen sehr viele Bauherren, denn der Profit kann sehr hoch sein. Dazu gehört meist: Eine Eigentumswohnung kaufen, diese dann aufwändig sanieren und dem Höchstbietenden wieder zu verkaufen. Das kann ein lukratives Geschäft sein. Jedoch sollte man auch hier so einige Punkte beachten.

Es ist oftmals so, wenn man eine Immobilie kauft und diese vermietet oder selbst bezieht, entsteht im Laufe der Zeit eine Wertminderung. Das bedeutet, dass der Verkäufer dieser Immobilie unter Umständen wesentlich weniger für seine Immobilie bekommt, als er vor Jahren gezahlt hat. Jede Entscheidung sollte daher gut durchdacht sein und man sollte sich ständig auf dem Wohnungsmarkt umhören, wie der Kurs momentan steht.

Man sollte immer mit einem renommierten Bauträger zusammenarbeiten und hierbei ist es egal, ob es sich um einen Neubau handelt oder doch um ein Mietobjekt. Ein Guter Bauträger verrät seinem Kunden alle Kniffe und Tricks und versucht das bestmögliche Angebot für diesen zu ergattern. Bei einem guten Bauträger, der in jedem Falle erfolgreich arbeitet, zahlt man die Maklerprovision sehr gerne, denn man hat sein Eigentum zum besten Preis veräußert bekommen.